im Urlaub. Der absolute Minderungsbetrag beträgt daher EUR 7000,00 – EUR 6825,08 = EUR 174,92. Freund / Freundin ohne Erlaubnis des Vermieters in der Wohnung aufnehmen? Das Warmwasser funktioniert immer noch nicht(Stand:05.10) Meine Frage ist kann ich selbst trotz der Garantie einen Handwerker auf Kosten des Vermieters beauftragen? Mit der Nutzung dieses Formulars erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer Daten durch diese Website einverstanden. Kann eine Mietminderung auch tageweise erfolgen? Keine Voraussetzung für die Mietminderung ist dagegen, dass der Vermieter den Wasserschaden verschuldet hat. Viele Mieter inklusive mir haben sich bereits beschwert und fordern eine Mietminderung. Der Anwalt dort riet ihr zur Mietminderung (20 Euro). Habe seit 4 Tagen kein heißes Wasser im ganzen Haus (Miethaus) Anlage ist defekt und muss ausgetauscht werden, wie lange darf das dauern, ab wann darf ich mindern und wieviel? Mietminderung bei Warmwasserausfall oder nicht funktionierender Heizung ... Mietminderung wegen Hitze – wenn schlechte Isolierung die Temperatur unerträglich macht ... Auch wenn der Mieter seine Nebenkosten über eine Nebenkostenpauschale bezahlt, ändert sich an dieser Berechnung nichts. Man will duschen, dreht den Wasserhahn auf und …., es kommt und kommt kein warmes Wasser. August nach hause kam u duschen wollte, war die Situation unverändert. Die Info über den Boilerwechsel kam am 30.10.18. eine Mietminderung wird auf Grundlage der Warmmiete berechnet, also mindern Sie auch Nebenkosten(Nachzahlungen), ja. Wir zahlen jetzt schon eine sehr hohe Miete. Im Sommer verbrühen wir uns unter der Dusche und im Winter wird das Wasser eiskalt. Auch in der Nebenkostenabrechnung spielt die Mietminderung eine Rolle. ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Oder ist das alles in einer generellen Mietminderung wegen Instandhaltung von ca. überhaupt nicht. Normalerweise, habe ich in so einem Fall meinen Hausmeister angerufen der sich auch immer rechtschnell (meistens Taggleich, oder am darauffolgenden Tag) sich darum gekümmert hat. Nun waren heute Handwerker da und haben die Wand aufgebrochen, kaputte und nasse Holzbalken entfernt und einen riesigen Industrie Luftentfeuchter reingestellt. später eine Reaktion vom Vermieter bekommen. Der Vermieter bzw. Der Vermieter sagte hierzu, dass die Anschlüsse im Garten nicht für die Nutzung durch den Mieter bestimmt seien, ferner müsse ich die Wasseranschlüsse in der Wohnung auch für den Außenbereich nutzen. Doch irgendetwas scheint da jetzt schief gelaufen zu sein, denn nun hat unsere Vermieterin uns die Räumungsklage zugeschickt.Seit Jahren haben wir Probleme mit der Therme in unserer Wohnung und wurde einige Mal repariert. Hallo, wir sind im August in eine Doppelhaushälfte gezogen. Hier hilfreiche Links zur weiteren Vorgehen: Mietertipp: Wann eine Mietminderung rückwirkend möglich ist. Die Heizung ging ab Mitte März plötzlich wieder, darüber hatte ich den Vermieter dann auch informiert. Nun sieht’s so aus das wir bisher keine genaue Angabe bekommen haben wann das Problem beseitigt wird, man lässt uns im Regen stehen. Was tun? Die Mieter behelfen sich indem die Kellertür und -fenster dauerhaft offen stehen, um eine Austrocknung zu erreichen. Jetzt habe ich ein Brief von der Hausverwaltung bekommen, in dem ich lediglich darauf aufmerksam gemacht werde, dass ich die einzige bin, die die Miete kürzen möchte und ich doch bitte beachten soll, dass die Einrüstung nur vom oben genannten Zeitraum und nicht 61 Tage (wie meine Berechnung, weil ich ja von 2 Monaten ausging) bestand. Die Höhe der Gebrauchsbeeinträchtigung und damit auch der Minderungsquote, auf die in diesem Beitrag nur kurz eingegangen werden soll, hängt von vielen Faktoren und den konkreten Umständen des Einzelfalls ab. Nicht selten kommt es allerdings vor, dass sich die Gebrauchsbeeinträchtigung eines Mangels nur auf einen oder einzelne Räume auswirkt oder verschiedene Mängel den Wohnwert unterschiedlicher Räume beeinträchtigen. Ich war beim Mieterbund und habe einen Anwalt beauftragt. Meistens geht es dabei um die Frage, zu welchem Prozentsatz der Mieter berechtigt ist, die Miete zu mindern. Liege ich da gedanklich richtig? Ich wurde wieder vertröstet, er würde sich GLEICH zurückmelden. EUR 1600 ,00 entstanden sind (bei NK Vorauszahlungen von EUR 1800,00). Hier meine Frage was können wir jetzt tun? Und sie wird niemanden schicken. Sie müssen sich entscheiden, wollen Sie einfach warten oder den Dingen mehr Druck machen und die Miete mindern, wie es Ihnen Ihr Anwalt geraten hat. Er teilte uns mit, er bekommt keine Monteur und wir müssen dies bis mindestens Anfang Januar so hinnehmen. Unsere Miete wird vom Jobcenter bezahlt. dieser Artikel hier hilft Ihnen: Mietminderung: Frist zur Beseitigung des Schadens erforderlich? Bis jetzt durfte ich überall hinterher telefonieren und bekomme von deren Seite von alleine keine Antwort. in unserem Haus ist seit 6 Tagen komplett die Gaszufuhr unterbrochen, da es einen Rohrbruch (Verschulden eines Eigentümers in einer anderen Wohnung, es war nicht mein Vermieter!) danke für für Ihren Beitrag. Ich will allerdings den Vermieter nicht vor Gericht zerren, da dies für das Anfang eines Mietverhältnisses einfach keine gute Basis ist auch die Mietminderung ist keine tolle Basis, aber den Schaden hat die Firma zu vertreten nicht wir, da wir die Miete zahlen. Schritt 2: Minderung dieses monatlichen Nachzahlungsbetrages unter Zugrundelegung einer Minderungsquote von 15 % jeweils für die Monate September und Oktober 2013 : Geminderter monatlicher Nachzahlungsbetrag für die Monate September und Oktober 2013: EUR 33,34 – EUR 5,00 = EUR 28,34. 7 Fehler bei einer Mietminderung, die Mieter vermeiden sollten, 3. M ist angesichts der für Januar ungewöhnlich hohen Außentemperaturen nur zu 80 % zu einer Mietminderung berechtigt. Ausgangspunkt ist die monatliche Bruttowarmmiete für die gesamte Wohnung. Mittlerweile 5 Tage ohne Warmwasser und Heizung. Im November 2017 teilt mir die Mieterin mit, dass die Duschwand, welche auf die Badewanne aufgesetzt wurde, defekt ist. 65 S 70/92. wenn Sie sich schon anwaltlich beraten lassen haben, würde ich hier wieder ansetzen. danke für das Teilen Ihrer unschönen Erfahrung. wie verhält es sich bei einer Wohnung mit Etagenheizung? Viele Grüsse Rüdiger Meier, Guten Abend, ich ziehe zum 1.11.16 in eine neue Wohnung diese Wohnung war Renovierungsbedürftigt wir haben schon Kaution vor bezahlt und die ganze Wohnung aus eigener Tasche bezahlt bei den arbeiten in der Wohnung ist uns aufgefallen das es kein warmes Wasser gibt nur lauwarmes ich habe ein 15 Monate altes Kind und das ist eine Zumutung ihm darin zu baden! – nicht vorstellbar! Hallo. Aus der Hamburger Tabelle entnehmen ich, dass eine 100% Mietminderung möglich ist bei Ausfall eines WC. 35 Antworten auf "Mietminderung berechnen + Höhe ermitteln" Marc Korting 4. Hundt, danke und wie berechne ich die Nachzahlung wegen meiner Mietminderung um 50%? Habe heute mit meinem Anwalt gesprochen, er hat mir 15% Minderung vorgeschlagen. Die Bemessungsgrundlage beträgt, da die Gebrauchsbeeinträchtigung exakt einen Monat bestand, EUR 650,00. Vermieter holt sich jetzt erst mal in Ruhe Angebote ein und vertröstet mit: Ich mache schnellst möglich. Da die Gebrauchsbeeinträchtigung nur vier Tage im Monat Februar und fünf Tage im Monat März bestanden hat, ist die im Monat Februar für vier Tage und im Monat März für fünf Tage zu entrichtende Bruttowarmmiete zu ermitteln. Wie verhält es sich mit einer Mietminderung für diese Tage ? Bemessungsgrundlage für die Minderung im Februar: EUR 500,00 / 28 Tage X 4 Tage = EUR 71,43. meine Vermieterin steht im Rechtsstreit mit dem Nachbarn. Das Gerät ist neu und deshalb noch Garantie drauf. 5 Tage steht uns laut Ankündigung 5 Tage kein warmes Wasser und nur eingeschränkt Heizung zu Verfügung. Über eine Antwort von Ihnen wäre ich sehr dankbar! Die Auskunft über den Ausfall wurde uns 11 Werktage vorab gegeben. Mietminderung berechnen: Ein Beispiel. Vielleicht könnte man das Problem lösen, indem man ein Lüftungsgitter in die Badtür einbaut. Erhielten wir keine Reaktion. Vermieter stellt keine Mietbescheinigung aus – was tun? Vielen Dank im voraus und frdl. LG Berlin, Urteil vom 14.03.2008 – 63 S 316/07). hier ein Artikel für Sie: Mietminderung bei Trocknung nach Wasserschaden. 1 BGB ein Recht zur Miet­minderung zu. Keine Mülleimer/Container. wir haben bei uns in der Wohnung seit dem Einzug vor 4-5 Monaten das Problem, dass die Warmwasserversorgung sehr instabil ist. Mietminderung Warmwasser. Laut Aussage des Vermieters sei was kaputt. wenn die Mietminderung rechtmäßig war, kann der Vermieter die Mietminderung natürlich nicht zurückverlangen. Jetzt wollten wir am kommenden Samstag einziehen, jedoch ist in unserer neuen Wohnung immer noch kein Durchlauferhitzer installiert, da es sich um ein etwas älteres Modell handelt. In wie weit ist Mietminderung gerechtfertig? Beim Wasserhahn haben wir das umgekehrte Problem. Am 2.5. war ein Handwerker da, vermass es und sagte ihr das es ca. Im Monat September und Oktober 2013 treten Mängel auf, die M zur Minderung der Miete in Höhe von 15 % berechtigen. Es ist immerhin nur eine 2 Zimmer Wohnung und ich kann dementsprechend nur aufs Wohnzimmer ausweichen. Ab wann darf man z.B. gab. Ich kann nicht mehr. )- in ungerechtfertigter Weise teilweise wieder einbüßen. Ich finde das schon ein starkes Stück. Was für Möglichkeiten haben wir da? Guten Tag, bei mir ist seit den Abendstunden (ca. Tage ermittelt. Auch wurde Schimmel an der Rückwand des Voratsschrankes (ein Einbauschrank) in der Küche gemessen. Die Warmwasserversorgung in einer Mietwohnung ist heute eine Selbstverständlichkeit. Vielen dank im voraus. bei uns gibt es seit nun 5 Tagen kein Warmwasser, es ist auch nicht unbedingt in den nächsten 7 Tagen damit zu rechnen, laut Vermieter. Was die Höhe der Mietminderung angeht, kann ich leider nur auf den Artikel verweisen und auf unsere Mietminderungstabelle. Das heißt, dass zwischen dem zu heiß und dem zu kalt jeweils ca.10-20 sekunden Zeit bleiben zu duschen. Danke für die Hilfe! Eine Mietminderung ist rückwirkend nicht möglich. Auch in Bezug der Küche allgemein (Schrankbezug lose, Besteckkästen locker) sein kein Geld vorhanden. Da im innenliegenden Bad vom Vormieter Schimmel an den Fugen der Badewanne ist (die Vermieter hatten mir bei Einzug zugesichert dies zu beheben), hatte ich von anfang an die Heizung auf kleinster Stufe laufen lassen für den Feuchtigkeitsabtransport. Zweimal von Montag 0 Uhr bis Dienstag 18Uhr und einmalig von 0 bis 18Uhr. Seitdem ist duschen unmöglich, ich muss 30KM zu meinem nächsten Verwandten fahren zum duschen. Urteil vom 24. Da der Mieter gegenüber dem Vermieter allein bereits für die Vorhaltung der Technik zur Warmwasseraufbereitung zahlungspflichtig ist, kommt es nicht darauf an, ob und wann und inwieweit der Mieter tatsächlich warmes Wasser benötigt. Hallo Hr. Komplette Freisprech/Klingelanlage des Gebäudes defekt 4. Des Weiteren hat eine Firma die Schuld, dass der Durchlauferhitzer einen Schaden hatte bzw. bei uns fällt 1-2 mal wöchentlich im Winter die Heizung und im Sommer die Warmwasserversorgung aus. ich sehe es ebenso wie Sie. M schuldet für den Monat November 2013 daher nur eine Miete in Höhe von EUR 650,00 – EUR 195,00 = EUR 455,00. Wie realistisch ist eine Mietminderung für den Monat April? Eine warme Dusche, als auch das Heizen in der ganzen Wohnung ist somit für den Moment nicht möglich und die Funktionalität ist erst wieder nach dem manuellen Aus- und wieder Einschalten gegeben. Er meinte ziemlich frech,die Rechnung könne ich selber zahlen,da ich fie Firma beauftragt habe. Da der Mangel über exakt einen Monat zu einer Gebrauchsbeeinträchtigung geführt hat, stellt dieser Betrag die Bemessungsgrundlage dar. Können Sie mir einen Rat geben? Da wurde es kein freundliches Gespräch mehr, sie sagte mir, sie hat die schnauze voll, das kann ja wohl nicht wahr sein, dass die Therme wieder nicht geht, und das sie langsam glaubt ich würde diese böswillig kaput machen. Nach zwei bis drei Wochen geht das ganze allerdings wieder von vorn los. Beispiel, beziehe es aber auf einen Monat. Es ist natürlich nichts passiert! Konkret geht es darum, daß der Vermieter die bislang gestattete Benutzung des Gartens (eine Art recht großer Mehrzweckfläche mit Wiese und Parkplätzen sowie Stellplatz für Müllcontainer) durch die Mieter (8 Parteien) zum Wäschetrocknen, in der Sonne sitzen und sehr gelegentlichem Grillen ohne jegliche Angabe von Gründen untersagt hat. Im Jahr 2018 hatten wir wegen Heizungsausfall bzw. Sehr geehrter Herr Hundt, ich frage hier im Namen meiner Mutter.Ihr Tiefkühlschrank, Teil der mitgemieteten Einbauküche ist seit dem 24.4.2016 kaputt. Der Schimmel im Bad wurde, obwohl in der Besichtigung versprochen, noch nicht behoben. Liebe Experten! Sie sind ja schon gut informiert, was die Mietminderung angeht. Welche Möglichkeiten hat man denn bei „regelmäßigen“ Stundenweisen Ausfällen? MIETMINDERUNGSTABELLE mit über 200 Urteilen zur Mietminderung. Und in welcher Form macht man das am besten? die Heizkosten zahlen Sie (wie auch Strom, Internet, Telefon) an einen Dritten. Dies haben wir damals der Hausverwaltung gemeldet und die haben sich dem angenommen und in mehreren Vorortterminen versucht zu lösen. M kann die Miete um EUR154, 00 / 100 x 15 = EUR 23,10 mindern. In diesem Zimmer befindet sich im Küchenbereich ein Trocknungsgerät mit 2 Ventilatoren. Mittlerweile ist es so das der Moder Geruch durch das ganze Haus zieht, bis unters Dach. Der Vermieter hat eine externe Firma beauftragt, die in solchen Fällen die Reparatur übernimmt, die dann innerhalb von 1-3 Tagen erfolgt. Nun möchte ich meiner Vermieterin für den Monat Dezember schriftlich eine Mietminderung ankündigen, weiß aber nicht welche Höhe angemessen ist. Darf ich die Miete mindern? Bruttomiete/Tage des Monats X Tage der Mietminderung !! Wenn Sie die Duschwand mit vermieten, dann sind Sie für die Instandhaltung verantwortlich. wie sieht es denn aus wenn das Haus komplett renoviert wird? (Leider habe ich davon keine Nachweise). Sie können sich die Verwunderung meiner Mutter vorstellen. Die Höhe der Minderungsquote hängt von den Umständen des Einzelfalls ab. Ich bat ihn auf meiner Arbeit anzurufen, damit auf jeden Fall jemand ans Telefon geht, da ich nicht stundenlang auf mein Handy bzw den Anruf warten kann. Übrigens wird über die Nebenkosten auch die Gartenpflege (Baumschnitt, Fegen, Rasenmähen) umgelegt, was mir unter den gegebenen Umständen nicht korrekt erscheint.

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